Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo цeнтрa и Дeпaртaмeнтa нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли измeнeния, прoизoшeдшиe
нa рынкe пeрвичнoгo жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa гoд. Зa исслeдуeмый пeриoд
цeны нa квaртиры в нoвoстрoйкax в стaрыx грaницax стoлицы вырoсли нa 28,2%, в Нoвoй Мoсквe – нa 25%, в oблaсти – возьми 35,2%. Квадратный метр подорожал получи и распишись 32,2%, 36% и 35,8% соответственно. Спрос в квартиры остается высоким, крупные застройщики вводят сходные с льготной ипотекой маркетинговые программы. Получи часть проектов
действуют скидки. Самый заметный средний размер дисконта – в Подмосковье, дьявол составляет 6%.
В
Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Толстуха изучили, насколько текущие тенденции первичного рынка изменились точно по сравнению с июлем 2020 года. Согласно наблюдениям экспертов, цены на квартиры в новостройках столичного региона необходимо увеличились: в старых границах города – получай 28,2%, в Новой Москве – сверху 25%, в области – на 35,2%. Квадратный метр подорожал возьми 32,2%, 36% и 35,8% соответственно.
Аналитики ИНКОМ-Окаменение рассчитали среднюю стоимость квартир разной комнатности и оценили, в какой мере увеличились цены на эти объекты из-за год. Однокомнатные квартиры в столице подорожали сверху 32% (до 11,2 млн рублей), двухкомнатные – сверху 31,6% (до 18,04 млн рублей), трехкомнатные – в 27,6% до (25 млн рублей). В Новой Москве цены в «однушки» увеличились для 22% (до 7,2 млн рублей),
«двушки» – сверху 25,7% ( до 10,2 млн рублей), «трешки» – получи 24,3% (до 12,6 млн рублей). В области тариф жилья в новостройках увеличилась на 35,6% ( накануне 5,2 млн рублей), 28,3% (по 7,3 млн рублей) и 26,5% (после 9,2 млн рублей) соответственно.
«Разрастание цен обусловлен мощным спросом прошлого возраст, когда власти стимулировали рынок новостроек с через программы льготной ипотеки. Ставки подо 6,5% ранее никогда не было, и квартиры в Московском регионе подорожали побольше чем на 25%. После 1 июля текущего лета условия программы были изменены, и возлюбленная потеряла актуальность для Московского региона. Потребность снизился, однако жилье в столице и области продолжает подниматься в цене, поскольку покупатели по-прежнему ведут себя динамично», – отметил преемник директора Департамента новостроек ИНКОМ-Оцепенение по продажам Валерий Кочетков.
Ради время действия ипотеки с господдержкой застройщики сумели скопить значительный финансовый резерв. Теперь у них пожирать возможность создавать для покупателей специальные воздух, аналогичные свернутой в столице льготной программе.
«В сегодняшний день время такие предложения по ипотеке реализуются в основном крупными застройщиками. Затем сниженного процента, покупателям могут даваться и другие преференции. Например, снижение первоначального взноса. Ввиду акции на покупку жилья проводятся лидирующими в рынке компаниями, доля лотов, продающихся получи выгодных условиях, в экспозиции достаточно высока», – говорит босс Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Митраша Таганов.
Кроме того, застройщики стимулируют требования дисконтными программами. На сегодняшний вторник скидки предлагаются в 18% проектов старой Москвы, держи присоединенных территориях –
в 25%, в Московской области почерпнуть жилье с выгодой можно в 35% новостроек. Знает)) уровень дисконта сейчас составляет 4%, 3% и 6% в соответствии с.
