Aжиoтaжный спрoс нa рынкe элитнoгo жилья нe сбaвляeт oбoрoты и пoкaзывaeт прирoст сдeлoк нe тoлькo в срaвнeнии с пaндeмийным прoшлым гoдoм (+64%), нo и oтнoситeльнo динaмичнoгo 2019 гoдa (+16%). Нaступилa эрa нoвoстрoeк, прoдaжи нa пeрвичнoм рынкe вырoсли вдвoe. Средневзвешенная важность покупки элитного квадратного метра увеличилась получи и распишись 14%. В первом полугодии на элитное жилье клиентура. Ant. продавцы совокупно потратили 94 млрд рублей.
Такие условия приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в России по части итогам первого полугодия 2021 годы.
С начала 2021 года на рынке элитной недвижимости Москвы стоимостью от бога $1 млн прошло 685 сделок, словно на 64% выше показателя прошлого лета и на 16% больше, чем в 2019 году. Следовать последние шесть месяцев в Москве в покупку элитного жилья было вложено больше 94 млрд рублей – сие вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020 годы.
Высокая динамика продаж отмечается в сегменте новостроек, идеже спрос за год вырос в 2 раза. Притом если два года назад с хвостиком половины покупателей выбирали готовое жилье, так сегодня абсолютным лидером стали продажи получи первичном рынке. За два лета их доля увеличилась на 22 процентных пункта и точно по итогам первого полугодия 2021 возраст составила 64%. В денежном выражении сверху новостройки совокупно потратили 57 млрд рублей.
«Ажиотажный интерес на московские новостройки не обошел косвенно и сегмент высокобюджетного жилья. Практически по (что из первых шести месяцев 2021 возраст стал рекордным по общему числу сделок с элитными квартирами и апартаментами, — комментирует Дима Халин, управляющий партнер Savills в России. – Клиентура. Ant. продавцы резонно считают, что текущий фаза оптимален для приобретения строящегося жилья, таково как налицо очевидные предпосылки во (избежание дальнейшего динамичного роста цен – дорожают строительные материалы и СМР, повышается курс изменения вида разрешенного использования участков, растет штаб-квартира по кредитам».
Средневзвешенные цены сделок в первом полугодии 2021 возраст составили 920 тыс. руб./ кв.м для первичном рынке и 763 тыс. руб./кв.м получи вторичном. За год цены держи новостройки выросли на 16,5%, а получи и распишись готовое жилье на 12%. Средняя цена проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке составила 130,1 млн руб. и 147,6 млн руб. сообразно.
«Если говорить о предпочтениях покупателей, так в первом полугодии текущего года весь круг третий покупатель выбирал квартиру площадью 150-200 кв.м. Тут. Ant. там можно запроектировать 3-4 спальни и кухню-гостиную. Пользовались спросом и площади 125-150 кв.м (27% покупок), — комментирует Толюня Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Около половина всех продаж сконцентрирована в ценовом диапазоне через 700 тыс. руб./кв. м после 1 млн руб./кв. м. В основном одеревенелость в таком бюджете приобреталась в Пресненском районе, в Хамовниках и Дорогомилово, а средняя место реализованного лота составляла 142 кв.м».
Причина: Savills
