Чтo случилoсь? Мeждунaрoдный кoнсультaнт пo нeдвижимoсти Edmund Tie сooбщaeт, чтo в пeрвую нeдeлю июня интeрeс к чaстным дoмaм в Сингaпурe вырoс, пoскoльку экoнoмикa укрeпляeтся, a oтрaсль плaнируeт вoсстaнoвиться в 2021 гoду.
Сoглaснo oтчёту нaциoнaльнoгo упрaвлeния гoрoдскoгo планирования Сингапура (URA), цены получай частное жильё продолжили расти четвёртый дим подряд и в первом квартале 2021 увеличились бери 3,3% по сравнению с предыдущим. Земельные участки близ этом подорожали на 6,7%, а жилые здания – получай 2,5%. Рентабельность перепродажи также улучшилась: привкус убыточных сделок снизилась до 15,5% с 17,0% в предыдущем квартале, сообщает изданьице World Property Journal.
Цены. Средние цены получи квартиры в Сингапуре оказались устойчивыми изумительный время пандемии из-за высокого спроса, в книга числе со стороны иностранцев, доступности здравоохранения и изменения предпочтений. Поветрие заставила людей переосмыслить требования к жилью в пользу сильнее просторных объектов.
Продажи элитных домов подскочили раньше самого высокого уровня с 2017 возраст. 40,6% сделок в первом квартале 2021 годы были в диапазоне от $1 после $1,5 млн, что ниже 44,2% в предыдущем квартале. 23,8% и 2,7% пришлись бери объекты стоимостью $1,5-2 млн и $3-4 млн пропорционально, что больше, чем 23,8% и 1,4% в четвёртом квартале 2020.
Торговые связи. Объёмы транзакций оставались стабильными: держи первичном и вторичном рынках была продана 8 181 человеко-доза. На рынке новостроек число сделок выросло вследствие запуску нескольких успешных проектов. В кругу тем, несмотря на смещение спроса в сторону больше дорогих домов, наибольшая доля продаж новостроек пришлась сверху квартиры площадью 46-65 кв.м, когда-никогда как в предыдущем квартале наибольшим спросом пользовались мало кто площадью 65-92 кв.м.
Цитата. «Мы наблюдаем дивергенция в спросе на покупку жилья сверху первичном рынке. С одной стороны, продажи квартир стоимостью сверх $1,5 млн росли третий участок подряд, в основном из-за роста цен. Зато покупать стали чаще маленькие за площади жилые единицы. Одна с причин может быть связана с демографией: по сей день больше пожилых людей переезжают в меньшие под своей смоковницей из-за выхода на пенсию», — говорится в отчёте.
Клиентура. Ant. продавцы. Из-за ограничений на поездки сингапурцы составили 79% покупателей жилья. Континентальный Китай оставался лидером среди иностранных инвесторов.
Прогнозы. Сообразно мнению экспертов URA, если исключить все вмешательство государства для охлаждения рынка недвижимости либо — либо значительное обострение пандемии, рынок частных домов в долгу оставаться сильным. Это обусловлено восстановлением экономики и улучшением настроений участников рынка, в среднем как рынок труда улучшился. Тем маловыгодный менее, застройщики будут более аккуратными с последующими запусками, до этого (времени ситуация с COVID-19 не придёт в норму.
