В I квaртaлe 2021 гoдa дoля квaртир с oтдeлкoй в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в Мoсквe дoстиглa мaксимумa зa пoслeдниe три гoдa. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», 41% нoвыx квaртир в этoм сeгмeнтe прeдлaгaлись зaстрoйщикaми в тoй возможно ли другoй стeпeни гoтoвнoсти для кoсмeтичeскoгo рeмoнтa река зaсeлeния. Нaибoлee пoпулярнoй oпциeй стaли квaртиры white box.
В I квaртaлe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк стoлицы дeвeлoпeры прoeктoв бизнeс-клaссa прoдaвaли пoчти 12 тыс. квaртир, подсчитали эксперты «Метриум». Середи них без отделки покупателям предлагали 7 тыс. квартир, между тем как го назад на рынке насчитывалось 8,5 тыс. таких помещений, в таком случае есть предложение жилья без отделки из-за год снизилось на 18%.
Вторым сообразно распространенности форматом готовности квартир к заселению стал white box alias предчистовая отделка. В I квартале 2021 девелоперы новостроек гешефт-класса предлагали 3,2 тыс. таких помещений, а в подобного рода период прошлого года – 2,3 тыс. Должно, за год предложение квартир, требующих токмо косметического ремонта, выросло на 40%.
Числом-прежнему в меньшинстве варианты квартир почти ключ в новостройках бизнес-класса. Теперь девелоперы предлагают 1,8 тыс. таких помещений, несмотря на то их количество за год тоже выросло – на 9%.
«В операция-классе, как ранее и в сегменте массовых новостроек, застройщики стремятся наделить покупателю более широкий выбор вариантов жилья, – отмечает Дима Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Первопрестольная». – К примеру, в наших проектах предпринимательство-класса iLove и Headliner есть квартиры точь в точь с отделкой, так и без нее. Они пользуются одинаково высоким спросом, а и в целом интерес к жилью под контролька возрастает – это удобная опция, так многие по-прежнему стремятся совершенно адаптировать жилье под свои нужды, отчего предпочитают квартиры с черновым ремонтом».
Таким образом, в I квартале 2021 годы в структуре предложения нового жилья фирма-класса по-прежнему превалировали квартиры не принимая во внимание отделки (59%), однако это из чего явствует самым низким показателем за последние 5 полет. Доля помещений с отделкой (white box и квартиры подина ключ) устойчиво возрастает, и сейчас симпатия достигла 41%. Между тем в I квартале 2020 возраст доля квартир без отделки составляла 69%, а с отделкой – 31%, в аналогический период 2019 года – 76% навстречу 24%, 2018 года – 88% вопреки 12%.
«Увеличение доли квартир с отделкой связано с повышением активности покупателей, привлекающих ипотеку, – говорит Лариска Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Зеленый (наряд». – Если стоит предмет (сладчайших грез) сэкономить деньги и время, то на руку приобретать квартиру с отделкой в ипотеку. Собственно говоря расходы на ремонт, таким образом, включаются в сумма, и покупателю не нужно сразу позднее получения ключей в кратчайшие сроки израсходовать. Ant. сберечь 20-30% от стоимости квартиры держи отделку. К тому же можно уяснить в квартиру сразу после получения ключей. Застройщики сделали зажим из этой тенденции и начали приумножать предложение квартир с отделкой, в том числе и в производство-классе».
«На рынке новостроек коммерция-класса мы наблюдаем такую а тенденцию, как и в комфорт-классе, – комментирует Мура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Клиенты всегда чаще предпочитают приобрести готовую квартиру и далеко не заниматься самостоятельно её перепланировкой и ремонтом. Сие помогает сэкономить время и деньги. Количество покупателей, которые предпочитают с нуля подать повод квартиру мечты пока велико, однако прагматизм постепенно побеждает, поэтому и состав предложения меняется».
В новостройках уют-класса в Москве в I квартале 2021 возраст на долю квартир с отделкой приходились 67% предложений, white box – 9%, а возьми жилье без отделки – 24%. Окончательный показатель, как и в бизнес-классе, стабильно снижается.
Схожая тенденция наблюдается возьми рынке новостроек премиум-класса, идеже доля квартир без отделки снизилась по (по грибы) год с 48% до 38%, а обособленный вес предложений с отделкой повысился с 52% до самого 62%.
Аналогичная ситуация и в элитном сегменте рынка новостроек, идеже доля квартир и апартаментов без отделки снизилась из-за год с 42% до 35%. Элемент жилья с полной или предчистовой отделкой, в свою колонна, выросла с 58% до 65%.
«Умножение доли жилья с отделкой во всех сегментах свидетельствует об общем развитии продукта получай рынке первичного жилья, – резюмирует Печальная Литинецкая. –
Покупатели почти всех сегментов ступень за ступенью отдают предпочтение жилью с отделкой, тем не менее, чем выше класс продаваемой новостройки, тем больше вероятность, что потенциальный покупатель предпочтет отделку white box, а никак не полностью готовый ремонт».
Корень: «Метриум»
