Влaсти Испaнии плaнируют ввeсти 100%-ный нaлoг нa нeдвижимoсть ради пoкупaтeлeй из стрaн, нe входящих в Евросоюз. Буква мера – часть представленного премьер-министр-министром Педро Санчесом плана, направленного нате преодоление жилищного кризиса и покрытие доступности жилья для местных жителей, пишет Financial Times.
Санчес сказал, ась? нерезиденты ЕС ежегодно скупают в Испании согласно 27 000 объектов жилой недвижимости, все больше «в целях спекуляции».
«Мы столкнулись с серьезной проблемой с огромными социальными и экономическими последствиями, требующей решительной реакции», – заявил гишпанский премьер.
Испания входит в состав европейских стран, где растет общественное досада из-за трудностей поиска доступного жилья для того покупки или аренды нате фоне резкого роста цен бери недвижимость и существенного отставания нового строительства через спроса.
Недвижимость в этой стране пользуется высоким спросом посредь людей, покупающих жилье пользу кого отдыха или стремящихся перетараниться в страну с более теплым климатом.
Такие покупки сейчас облагаются рядом налогов, размер которых зависит через региона, а также от того, совершается афера на первичном или вторичном рынке. В итоге эти налоги составляют через 7% до 12%.
Антонио дескать ла Фуэнте, управляющий управленец группы по недвижимости Colliers, считает, по какой причине предложение испанского правительства вероятно не ли снизит напряжение получи и распишись рынке жилья. По его словам, 27 000 ежегодных покупок недвижимости нерезидентами Есть по сравнению с общим показателем 26 млн домов в Испании – «сие капля в море».
Другие предложенные правительством мероприятия включают в себя передачу новой государственной компании паче 3300 домов и около 200 га поместья для строительства социального жилья, увеличение регулирования сезонной аренды, конъектура пустующих зданий, а также уделение льгот домовладельцам, сдающим жилье соответственно доступным ценам.
Согласно данным Ассоциации регистраторов Испании всего в третьем квартале 2024 возраст иностранцы, включая граждан Есть, приобрели 24 700 объектов недвижимости в Испании, кое-что составляет 15% всех покупок недвижимости в стране.
Наибольшей группой неиспанских покупателей были британцы, нате которых пришлось 8,5% всех иностранных сделок. Ради ними шли немцы, там марокканцы, дальше – поляки и итальянцы.
- В рейтинге роста цен возьми недвижимость eXp Realty за 2024 годик столица Испании Мадрид заняла третье блюдо место (18,9% за годик), уступив польскому Кракову (возрастание цен на 25%) и Дубаю, ОАЭ (19,4%). Изумительный втором по численности населения городе в Испании – Барселоне – цены получай недвижимость за год выросли нате 10,8%.
