Сегодня наблюдается резкий рост популярности первичного жилья. Это связано с переоценкой украинцами критериев комфортной жизни. Также на квартиры в новостройках проще оформить ипотеку в банке. По данным статистики максимальный спрос наблюдается на жилплощадь, находящуюся на стартовом этапе реализации проекта, когда цена квадратного метра ниже на 20-30% стоимости готовой недвижимости.
Нюансы выбора многоквартирной новостройки
Многие украинцы утверждают, что безопаснее приобретать жилье на финишной стадии возведения новостройки. И они во многом правы ведь часто застройщики переносят сроки окончания строительства и даже замораживают объект на неопределенный срок. Это доставляет множество неудобств особенно людям, мечтающим быстро переехать в купленное жилье. А добавив к этому время на приведение квартиры в жилое состояние мечта о переселении сильно отдаляется.
Сегодня большинство строительных компаний в возведении новостроек используют одну из следующих технологий:
• кирпичную с хорошими показателями экологичности;
• панельную с минимальной стоимостью квартир;
• монолитно-каркасную со свободными планировками.
Стоимость квартир в панельных домах минимальная, так как возведение строения из бетонных панелей требует минимум времени. Но такое жилье не энергоэффективное и требует дополнительного утепления. Кирпичные дома отличаются высокой надежностью, как и ценой. Монолитно-каркасное здание выгодно отличается тем, что в нем создаются квартиры без несущих перегородок. Это позволяет организовать индивидуальную планировку.
Определяемся с оптимальной жилплощадью
Выбирая непосредственно квартиру нужно учитывать количество и размер жилых помещений. Также сегодня на рынке появилось так называемое видовое жилье. Чтобы получить роскошный вид из окна покупатель должен доплатить за жилплощадь. Но в реальности это хитрость застройщиков для получения прибыли. Часто перед окнами дома появляется очередная высотка и красивый вид на реку или парк просто исчезает.
Рассматривая расположение окон к сторонам света, стоит отметить, что оптимальными являются объекты, повернутые на запад и восток. Любителям городских пейзажей подойдет жилье в новостройках на верхних этажах. Но в случае поломки лифта жильцам предстоит пересчитать солидное количество ступенек, пока они попадут в квартиру. Людям с проблемами опорно-двигательного аппарата и клаустрофобией подойдёт жилье поближе к земле, то есть не выше третьего этажа.
Надежная строительная компания – спокойные покупатели
Соглашаясь на покупку жилья в новостройке, особенно на раннем этапе строительства, важно быть уверенными в надежности строительной компании. С этой целью:
• Ознакомьтесь с информацией на сайте застройщика. Обычно здесь в свободном доступе представлена проектная и разрешительная документация, а также особенности планировки и размещения будущих квартир в многоэтажном здании.
• Почитайте отзывы о строительной компании в средствах массовой информации и в первую очередь в интернете. На основании мнений предыдущих клиентов застройщика можно сформировать обобщенное впечатление о целесообразности дальнейшего сотрудничества.
• Не помешает лично посетить стройплощадку. Это лучше делать в рабочий день, чтобы оценить активность техники и людей, занимающихся строительством дома.
Также желательно побывать в офисе строительной компании. Там вы сможете запросить документы, сопровождающие строительство. Можно взять копию типового договора, чтобы изучить ее в домашних условиях. Просто убедитесь, что вы сотрудничаете с адекватным продавцом, и покупка квартиры в новостройке принесет вам только положительные эмоции.
