Покупка недвижимости – приятное и хлопотное действо. Очень часто пользователи допускают распространенные ошибки, из-за которых они впоследствии не получают должного удовольствия от эксплуатации квартиры. Именно поэтому важно уделять внимание всем моментам, а не рассматривать лишь несколько приоритетов.
Первоначально при планировании купить новостройку, потребителям необходимо проверить строительную компанию, ее учредительные документы. После этого можно переходить к изучению конкретных объектов. На них тоже должна быть документация. Но не менее важным вопросом является физическая характеристика жилья. Зачастую покупатели настолько увлекаются юридической составляющей, что про нее попросту забывают.
Выбор жилого комплекса
Жилые комплексы, представленные на первичном рынке современными строительными компаниями, характеризуется следующими особенностями выбора:
1. Расположение. В вопросах расположения лучше ориентироваться на личные предпочтения. Большинство жилых комплексов возводятся на территориях, которые еще не успели застроить. Поэтому транспортная доступность и инфраструктура здесь временно будут не удобными. Постепенно этот вопрос уладится, рядом откроются социально важные объекты. Но есть и новостройки, которые строят в развитых районах. Они обходятся дороже, но вы сразу получаете все удобства мегаполиса.
2. Внутренняя инфраструктура. Современные требования покупателей существенно возрастают. Поэтому застройщики обустраивают не только само здание, но и придомовую территорию. Зачастую на первых этажах обустраиваются коммерческие помещения, где впоследствии открывают магазины, салоны красоты и прочие предприятия. Это положительно сказывается на общей инфраструктуре.
3. Эстетическая сторона. Сегодня застройщики постепенно отходят от серых и унылых строений. На данный момент они строят жилые комплексы в разных стилях. Кроме того, используются современные строительные материалы, что позволяет сохранить первоначальный внешний вид на долгие годы. Поэтому вы сможете выбрать такой жилой комплекс, который понравится вам по своей красоте, что тоже положительно сказывается на комфорте проживания.
Покупка жилья в недостроенном доме характеризуется выбором всех параметров. Поскольку вы заключаете сделку на первичном рынке недвижимости, удастся даже выбрать планировку квартиры, если станете дольщиком на самом первом этапе строительства.
Выбор квартиры
В первую очередь подбирается расположение квартиры в жилом доме. Если покупать жилье рано, то представляются широкие возможности выбора. Сможете подобрать подъезд, корпус, этаж и все остальные параметры.
Далее выбор ориентирован на технические характеристики квартиры:
1. Количество ярусов. В новостройке можно купить двухъярусное (или более) жилье.
2. Количество комнат. Есть также возможность не делить жилое пространство на комнаты, а впоследствии делать это посредством мобильных перегородок.
3. Количество квадратных метров. Здесь нужно рассмотреть как всю квартиру в целом, так и жилую площадь. От разницы зависит насколько удобными будут подсобные помещения.
4. Планировка. В некоторых случаях вы не сможете изменить планировочные решения, например, если в них участвуют несущие стены, снос которых станет нарушением норм безопасности. Также не удастся поменять планировку, если покупать жилье на последних этапах строительства. Тогда застройщик уже самостоятельно распланировал расположение комнат и подсобных помещений.
Поскольку в этой квартире предстоит жить долго, рекомендуется учитывать каждый параметр, причем даже если вы изначально не считали его важным.
