Клубнaя инфрaструктурa вoшлa в тoп-3 прeдпoчтeний пoкупaтeлeй прeмиaльныx нoвoстрoeк нaряду с лoкaциeй и трaнспoртнoй дoступнoстью, выяснили aнaлитики кoмпaнии Savills и xoлдингa «РСТИ» (Рoсстрoйинвeст).
Вo врeмя пaндeмии с-зa измeнившиxся грaфикoв aктивнoсти, пoкупaтeли элитныx мeтрoв прeдпoчитaют с лишним времени проводить на территории на родине и пользоваться инфраструктурой жилого комплекса в прямом доступе. Пользу кого ряда покупателей клубная инфраструктура стала далеко кулику до петрова дня по значимости транспортную доступность.
«Коль скоро еще несколько лет назад, клиенты для премиальном рынке обращали больше внимания бери локацию, отдавая предпочтения домам премиум и мол-люкс класса, расположенным в пределах Садового кольца, так сейчас эта тенденция изменилась, — рассуждает Саня Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. —
(абсолютная покупателей недвижимости в премиальном сегменте, а сие примерно 60-70%, отдают предпочтение жилым комплексам, возводимым и вслед за пределами Садового с богатой внутренней и внешней инфраструктурой. Сие Пресня, Замоскворечье, Хамовники, Таганка – география новых элитных проектов поминутно расширяется».
Стратегия продаж премиальных новостроек в отрезок пандемии все чаще строится получи и распишись поисках идентичности «территория-куща-житель» за счет формирования собственной инфраструктуры. Симпатия эффективно встраивается в финансовую модель проектов, имеет важное значение сокращая срок экспозиции и добавляя к цене квадратного метра после 20% в зависимости от объема и стадии готовности объекта, добавляют в Savills.
Девелоперы премиальных новостроек стараются осадить ожиданиям требовательных покупателей и создают в новых локациях проекты с максимально полным набором инфраструктурных объектов, вступая в коллаборации с Мишленовскими ресторанами, операторами элитных SPA и велнес-клубов. Наравне правило, от этого выигрывают и девелоперы, и рестораторы.
Что-то около, например, в доме ELEVEN, который реализуется в соответствии с концепцией «Альфа и омега внутри», откроется CROCUS FITNESS —
фамильный клуб премиум класса с 25-ти метровым бассейном, инновационным оборудованием, авторскими программами и роскошным дизайном интерьера.
Не беря в расчет фитнес-клуба, в жилом комплексе планируется локализация автомойки, сигарного клуба, ресторана, фудмаркета с органическими фермерскими продуктами и детского клуба.
«Иначе) будет то площадь застройки позволяет, девелоперы стараются влить в инфраструктуру дома также club house али коворкинг (место для проведения деловых встреч тож отдыха), baby-клуб или просветительский центр, а также такие форматы, (как) будто фуд-маркет, кинотеатр или помещеньи для работы стилиста, парикмахера, фотографа другими словами визажиста», — говорит директор вдоль продажам холдинга «РСТИ» в Москве Храбрый Непомнящий.
Особое внимание в инфраструктуре премиальных домов уделяется безопасности жильцов, а главной ценностью элитного проекта становится закрытость. В дизайнерском доме ELEVEN, в частности, запроектировано собственное внутреннее дворовое подпространство, а со стороны Звенигородского шоссе планируется уладить общественное пространство в форме амфитеатра.
