В 2021 гoду цeны нa нoвoстрoйки Нoвoй Мoсквы вырoсли нa 27%, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Впeрвыe в истoрии мeстнoгo пeрвичнoгo рынкa жилья срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa прeвысилa 200 тыс. рублeй. Возле этoм сильнee всeгo в 2021 гoду в Нoвoй Мoсквe пoдoрoжaли трexкoмнaтныe квaртиры.
В
IV
квaртaлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы сoстaвилa
209 тыс. рублeй. В aнaлoгичный пeриoд 2020 гoдa этoт коэффициент составлял 165 тыс. рублей. Таким образом, следовать прошедший год местные новые жилые комплексы подорожали держи 27%, а их удельная стоимость – получи 44 тыс. рублей. Интенсивный разрастание цен на новостройки в Новой Москве продолжается с 2018 возраст. Так, в конце 2018 года «степень» обходился покупателям в 115 тыс. рублей. Целесообразно, за последние три года цены в Новой Москве выросли для 82%.
Наиболее заметное увеличение стоимости новостроек в 2021 году в Новой Москве наблюдалось в Троицком автономном округе (ТАО). На этом месте квадратный метр подорожал с 89 тыс. рублей в конце 2020 годы до 115 тыс. рублей в конце 2021 годы. Иными словами, новостройки в ТАО выросли в цене после 29%, то есть заметнее, нежели в целом по Новой Москве. С 2018 лета расценки здесь увеличились на 69%.
«Соблазнительность Троицкого округа растет по многим причинам, – комментирует
Володя Щекин, основатель и совладелец Группы «Родная земля» (девелопер жилого культурно-образовательного кластера
Russian Design District). – В (высшей степени активно идет строительство Троицкой ветки подземный дворец. Если изначально предполагалось, что метрополитен откроется в Троицке к 2035 году, в таком случае сейчас речь идет уже о 2027. К сильнее близким к Москве локациям соответственно, ветку протянут паки (и паки) раньше. Это повышает привлекательность местных новостроек. За исключением этого, здесь благоприятная экологическая снаряжение, а также именно в Троицке формируется руководящий и социальный центр Новой Москвы».
В Новомосковском административном округе средняя стоимостное выражение квадратного метра увеличилась за в хвосте год со 172 тыс. рублей перед 218 тыс. рублей. Здесь сосредоточено 87% строящихся квартир Новой Москвы. По (по грибы) год в округе квадратный метр прибавил 27% в цене. С конца 2018 возраст показатель увеличился на 84%.
«Спрашивать в НАО нельзя назвать однозначно равномерным, отмечается объединение интереса покупателей вокруг проектов с хорошей транспортной доступностью, особенно близостью к подземка, а также разнообразной бытовой, сервисной и рекреационной инфраструктурой, – говорит
Милостивая Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Столица А101», «Белые ночи», «Прокшино», «Южные сады»). – Тем безвыгодный менее, интерес к локации в целом продолжает пускать ростки уже пятый год подряд. В частности, в 2021 году темпы продаж превышали потенциал девелоперов по выводу на развал новых проектов. В отдельные месяцы продажи могли покаяться в 6-8 новых корпусах, что довлеет чему что много, но общий объем предложения снижался – квартир продавалось хлеще, чем выводилось на рынок. Сие оказывало сильное влияние на ценовую ситуацию».
Средняя тариф квартиры в новостройках Новой Москвы к концу 2021 возраст достигла 10,5 млн рублей, впервинку в истории местного рынка превысив отметку в 10 млн рублей. После прошедший год этот показатель вырос для 20%. Заметнее всего увеличилась достоинство многокомнатных квартир (на 46%), которые стали это станет в среднем 23,9 млн рублей. Дале следуют трехкомнатные квартиры. Их лэндинг увеличилась на 25% до 15,3 млн рублей. Для третьем месте по темпам роста стоимости оказались двухкомнатные квартиры, которые стали желаннее на 24% и теперь стоят в среднем 11,7 млн рублей. Однокомнатные квартиры увеличились в соответствии с стоимости на 23% и стали стать в копеечку в среднем 8,9 млн рублей. Едва, студии в новомосковских новостройках подорожали получи 20% до 6,6 млн рублей в среднем.
«Базар Новой Москвы
в 2022 году
может поджидать еще более бурный рост, – прогнозирует
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE).
– Развитие цен и ипотечных ставок неизбежно хорошенького понемножку подталкивать потенциальных покупателей новостроек в Московском регионе к сильнее доступному по цене выбору, какой-нибудь можно найти в ТиНАО. В связи с сим рост цен здесь может убыстриться. Ant. затормозиться в наступившем году, а инвестиционная привлекательность проектов – повысится».
Ссылк: «Метриум»
Источник: «Метриум»
