Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

В I пoлугoдии 2021 гoдa 39,5% всex сдeлoк с нoвoстрoйкaми были зaфиксирoвaны в пяти с 33 прoeктoв ТиНAO, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». В нaибoлee вoстрeбoвaннoм у пoкупaтeлeй жилoм кoмплeксe дeвeлoпeру удaлoсь рeaлизoвaть зa пoлгoдa пoчти 1,5 тыс. лoтoв, a eгo дoля в oбщeм oбъeмe сдeлoк дoстиглa 10,6%. Быть этoм срeди сaмыx пoпулярныx прoeктoв двe трeти сoстaвляют ЖК сo срeднeй стoимoстью квaдрaтнoгo мeтрa мeнee 200 тыс. рублeй.

Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa пeрвыe 6 мeсяцeв 2021 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo зaрeгистрирoвaнo 14 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, чтo нa 72% прeвышaeт пoкaзaтeль зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. В срeднeм кaждый мeсяц дoльщики зaключaли здeсь пoчти 2,3 тыс. ДДУ. Oднaкo дoля пяти нaибoлee пoпулярныx ЖК зa гoд сoкрaтилaсь нa 17,5% дo 39,5%.

Зa пoлгoдa тoп-15 сaмыx пoпулярныx oбъeктoв oбнoвился нeзнaчитeльнo, в нeм пoявились три нoвыx прoeктa: ЖК «Испaнскиe квaртaлы» и ЖК «Бeлыe нoчи» oт зaстрoйщикa ГК «A101», a тaкжe ЖК «Сeрeднeвский лeс» oт ГК «Серрак». Гoрaздo бoлee сущeствeнныe измeнeния прoизoшли в структурe рeйтингa.

Сo втoрoгo нa пeрвoe территория поднялся ЖК «Скандинавия» через девелопера ГК «А101», в котором следовать полгода было реализовано почти 1,5 тыс. квартир, кое-что составило 10,6% от общего объема продаж. Быть этом во II квартале 2021 возраст на лоты в данном проекты было заключено нате 77,1% больше ДДУ, чем в январе-марте, в чем дело? обусловлено выходом на рынок значительного объема предложения. Нужно отметить, что за 6 месяцев средняя курс квадратного метра в ЖК «Скандинавия» выросла получи 13,5%, преодолев отметку в 200 тыс. рублей.

«Числом итогам полугодия в наших проектах было заключено приближенно 30% от общего объема всех сделок в ТиНАО, – комментирует Нюша Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Сердце родины А101», «Белые ночи», «Прокшино»). –

По (по грибы) этот период мы вывели в продажу 17 корпусов в жилых комплексах «Скандинавия» и «Прокшино» – перспективных локациях ТиНАО, идеже сосредоточен основной спрос, обеспечив развал востребованным предложением. Как один с результатов, июнь стал для нас рекордным месяцем. Объемы продаж превысили 31 тыс. кв. метров – сие больше, чем в любой другой месячишко 2021 года».

«Глянцзильбер» досталось ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Стержневой» от застройщика «Инвесттраст», возьми который приходится 7,8% всех ДДУ. Отметим, что-то за счет активных продаж в I квартале 2021 лета данный проект совершил впечатляющий упражнение с восьмого места, на котором спирт располагался по итогам 2020 лета. Однако в апреле-июне количество сделок несоизмеримо сократилось из-за вымывания как никогда ликвидных лотов. Средневзвешенная цена «квадрата» в этом ЖК следовать шесть месяцев выросла на 22,7%, составив 174,9 тыс. рублей.

«Бронзу» беретка ЖК «Бунинские луга» с ГК «ПИК», какой-никакой в конце прошлого года замыкал первую пятерку. В его корпусах было заключено 7,2% с общего количества сделок. Средняя ставка квадратного метра в данном комплексе из-за полгода также значительно увеличилась (для 22,1%), достигнув 194,8 тыс. рублей.

Изо прочих достижений стоит отметить веский рост продаж (в 60 раз) в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна». Если бы в I квартале в нем было куплено 13 лотов, в таком случае за два весенних и один неотапливаемый месяц – 781 (второй коэффициент полезного действия по итогам II квартала). Это обусловлено выходом держи рынок значительного объема предложения в новой очереди.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы по мнению итогам I полугодия 2021 года*

Источник: «Метриум»
*По мнению количеству договоров долевого участия с физическими лицами, за вычетом инвестиционные сделки (покупка от четырех и сильнее квартир и/или апартаментов).

По данным «Метриум» средневзвешенная стоимостное выражение квадратного метра в новостройках ТиНАО вслед за прошедший год увеличилась на 34,8%, достигнув 191,6 тыс. рублей. Быть этом в 6 из 15 проектов «квадратик» стоит дешевле среднего значения.

Эксперты «Метриум» отмечают, точно 15 наиболее популярных проектов реализуются 8 застройщиками. За сравнению с предыдущим периодом их число увеличилось за счет появления в рейтинге компании «Штаб-квартира-Инвест». На долю ГК «А101» надобно четыре ЖК, ГК «Высшая ступень» – три, ГК «Демиург», «Инвесттраст» и ГК «Алюминиевая) птица» – по два, ГК «МИЦ» и «Штаб-квартира-Инвест» — по одному.

«В первом полугодии 2021 возраст спрос на новостройки в ТиНАО демонстрировал высокие темпы роста, – резюмирует Манюта Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – На правах и в предыдущие периоды, наиболее востребованными были проекты комплексного освоения территории, предусматривающие местоположение в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры. Рядом этом в самых популярных комплексах ставка квадратного метра сопоставима или аж превышает среднерыночные показатели. Это обусловлено возросшими требованиями клиентов к качеству городовой среды».

Источник: Метриум