В июнe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe сoстaвилa 7,11 млн рублeй. Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa 12 мeсяцeв тaкoe жильe пoдoрoжaлo нa 47%. Квaдрaтный мeтр в студии сeйчaс стoит стoлькo жe, скoлькo «квaдрaт» в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в III квaртaлe 2020 возраст. При этом новомосковские студии догоняют в цене старомосковские.
После прошедший год средняя стоимость студий в массовых новостройках Москвы возросла получай 47%, подсчитали в «Метриум». Разве что в июне 2020 года покупателю понадобилось бы для того покупки студии 4,83 млн рублей, ведь в июне 2021 года уже 7,11 млн рублей, ведь есть на 2,28 млн рублей пуще.
Удельная стоимость студий возросла ещё раз заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 лета – в 277 тыс. рублей. Округление цены, таким образом, составил 53%.
Средняя район студии в продаже при этом сократилась. Благо в июне 2020 года средняя мастерская достигала 26,6 кв.м, то без задержки – 25,7 кв.м.
Студии стали самым аллегро дорожающим форматом жилья массового сегмента ради последний год, отмечают в «Метриум». По прошествии времени по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и незамедлительно в среднем стоят 10,47 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали сверху 32% до 14,73 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене возьми 28% до 19,30 млн рублей, а многокомнатные – для 17% до 26,69 млн рублей.
«В нашем проекте студии и однокомнатные квартиры пользовались значительным спросом в свежий год, – отмечает Алексей Перлин, постоянный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Симпатия и голуби»). – В целом прирост цен был связан с резким удорожанием строительных материалов и, (языко следствие, повышением себестоимости строительства. Говоря неабстрактно о студиях, также замечу, что в домах с небольшими квартирами живет свыше людей. Это отражается на нагрузке держи инфраструктуру – требуется больше мощностей, технических площадей и таким (образом далее, что приводит к росту цены студий. В продаже студии в среднем любимее для застройщика, что также отражается в цене».
Аналитики «Метриум» отмечают, как будто рост цен на студии в «старой» Москве может навести к оттоку части клиентов на рынки новостроек следовать МКАД, в том числе в Новую Москву. При всем том и здесь рост цен на сей формат жилья был внушительным. Вслед прошедший год они выросли с 4,44 предварительно 6,01, то есть на 36%.
«Примечательно, яко рост цен на студии продолжается для фоне увеличения их предложения, – комментирует Мася Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участвователь партнерской сети CBRE). – Сие значит, что реальный спрос для этот тип жилья выше того, который прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Комната – очень ликвидный продукт, благодаря тому даже в случае ценовой стагнации симпатия сохранит высокий уровень стоимости».
Производное: Метриум
